作为椒江“土地整治+产业转型”的示范点及椒江建筑体量最大的中小企业创业园，星星创业服务区继上周五迎来全市全域土地综合整治第三次现场会后，又在今天上午迎来了台州市委书记陈奕君及其班子成员的考察指导，椒江区副区长卢建波为陈书记一行作现场汇报讲解。星星集团副总裁林海平作全程陪同接待。

陈书记一行所到之处，只见黄色重型卡车来回穿梭，十几台打桩机紧张作业，推土机轰鸣声不绝于耳……这一热火朝天的工地建设现场，讲述的是星星如何”唤醒“沉睡的低效工业用地，化身“引擎工程”的故事。

星星创业服务区的“前世”，是星星集团占地288亩的13幢老旧厂房，建筑面积11万平方米，容积率仅为0.57，亩均产出不足100万，亩均税收不到3万，属低效用地。星星集团投资14亿元将工业厂房升级换代，建立创业服务区“筑巢引凤”，以满足当地众多中小企业急需创业发展用房、转型升级空间的痛点。

创业服务区瞄准高端产业发展、新兴产业培育，重点培育高端装备制造、精密仪器、电子电器、电子商务等战略性高新产业，以及传统机械制造、高端针织服装等转型升级企业。2020年项目建成后，总建筑面积将扩大四倍至42万平方米，预计能入驻120家左右中小企业，亩均产出将达200万，亩均税收达20万。

陈奕君书记一行悉心听取了卢建波副区长关于星星创业服务区的建设规模、功能配置、工程进度及未来管理的介绍后，对星星创业服务区的园区+管理、园区+服务、园区+金融的模式予以了肯定，并提出三点指示：1，要严把小微企业的入园关，尽可能地吸收有创新力与发展力的企业入园；

2，要深化传统产业园运营体制改革，做好企业入园后的管理与服务，引入专业团队，发扬“妈妈式”服务精神，为全市小微园区树立样板；

3，要加强入园企业主流文化的引导工作，加强党建，用高质量的党建武装各入园单位员工的思想，进而凝聚全园人心。